O LEED é um sistema de certificação internacionalmente reconhecida para edifícios verdes de forma voluntária, criada pelo USGBC(EUA GREEN BUILDING COUNCIL), visando proporcionar uma constatação de que um prédio foi projetado e construído através de estratégias que visam melhorar o desempenho em todas as métricas; como: poupar energia,eficiência na utilização da água, reduzir as emissões de CO2 na atmosfera, melhorar a qualidade ambiental interna e gestão de seus recursos além de sensibilizar os impactos. O LEED fornece aos integrantes um material conciso para a identificação e implementação do Green Building em construções, designers, operações e soluções de manutenções. Este sistema é flexível para aplicação a todos os tipos de edificações - comerciais bem como residenciais. Ele promove uma abordagem de toda a construção para a sustentabilidade, reconhecendo o desempenho em áreas-chave:
Espaço Sustentável
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Escolher um local de construção e pela gestão que durante a construção são consideradas importantes para a sustentabilidade de um projeto. A categoria S Sites Sustentáveis desestimula o desenvolvimento de terrenos anteriormente não urbanizados; minimiza o impacto de um edifício sobre os ecossistemas e as vias navegáveis como também incentiva regionalmente um paisagismo adequado; recompensas por escolhas de transporte inteligentes, controles de escoamento de águas pluviais, redução de erosão, poluição luminosa, efeito da ilha de calor e poluição relacionados com a construção.
Uso racional da água
Os edifícios são os principais usuários do abastecimento potável. O objetivo desta categoria é incentivar o uso inteligente dá água dentro e fora da construção. A redução da água normalmente através de aparelhos mais eficientes. Energia e atmosfera
Segundo o departamento de energia dos EUA as edificações consomem 39% da energia e 74 % da eletricidade produzida a cada ano nos EUA. Esta categoria encoraja uma ampla variedade de estratégias para energia: comissionamento,monitoramento no uso da energia, designer, eletrodomésticos eficientes, sistemas de iluminação, utilização de fontes renováveis e limpas de energias, geradas no local ou não; e/ou outras estratégias inovadoras.
Materiais e recursos
Durante as etapas de construções e operações, edifícios podem gerar grandes quantidade de resíduos além de usarem materiais e recursos. Esta categoria incentiva a seleção de forma sustentável cultivados, colhidos, produzidos e transportados os produtos e materiais. Ela promove a redução de resíduos, bem como a reutilização e reciclagem além de levar em conta a redução de resíduos na origem do produto.
A Agência de proteção ambiental nos EUA estima que os americanos gastam cerca de 90% do seu dia dentro de casa, onde a qualidade do ar pode ser significamente pior do que fora. A Qualidade Ambiental Interna da crédito às estratégias que podem melhorar o ar interior, bem como proporcionar o acesso à luz natural e melhorar a acústica.Escritório e articulações
O LEED reconhece muito o impacto que uma casa tem sobre o meio ambiente, a sua localização e como esta se encaixa neste lugar. Os créditos incentivam que imovéis sejam construídos fora de locais ambientalmente sensíveis e esta categoria recompensa casas que são construídas perto de infraestrutura já existente, onde tenha possibilidade de abrir espaços para atividades físicas no exterior como caminhada. Conscientização e Educação
O LEED para o sistema de classificação de imovéis reconhece que um construção só pode ser verde se todos os ocupantes que nele habitam tem práticas sustentáveis ao máximo de suas atitudes. Os créditos de conscientização e educação incentivam construtoras e profissionais do setor imobiliário o fornecimento de ferramentas educativas as quais proporcionem um conhecimento máximo para a utilização correta dos recursos. Inovação em Design
A categoria de crédito inovação em design oferece pontos de bônus para projetos que utilizam tecnologias novas e inovadoras além de estratégias para melhorar o desempenho de um edifício muito além do que é exigido por outros créditos LEED ou em considerações de contruções verdes que não sejam especificamente tratados em outros LEEDS. Prioridade regionais
O USGBC em conselhos regionais detectaram que as preocupações ambientais tem particularidades em cada região distinta no país e definiram seis créditos LEED que abordam as necessidades locais selecionadas para cada localidade. Um projeto que ganha crédito de prioridade regional irá ganhar um ponto de bônus além dos pontos atribuídos a esse crédito. Até quatro créditos extras podem ser obtidos desta maneira.
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